来福士品牌成立30周年 华南区首座来福士广场封顶

2016-09-09 11:21:15
作者:北京编辑 来源:房王网

  2016年5月25日,深圳市南山中心区综合体地标深圳来福士广场喜封金顶,标志着来福士品牌30周年庆典的巨幕正式拉开。“凯德集团来福士品牌30周年庆典暨深圳来福士广场封顶仪式”隆重举行,新加坡-广东合作理事会新方联合主席、新加坡教育部代部长(高等教育及技能)兼国防部高级政务部长王乙康、深圳市副市长陈彪、新加坡驻广州总领事蔡簦合、凯德集团总裁兼首席执行官林明彦、凯德集团中国区首席执行官罗臻毓、深圳市恒裕实业(集团)有限公司董事局主席龚俊龙,以及合作伙伴、国内外知名品牌代表等200余名嘉宾,共同见证这座全新地标的封顶。

  凯德集团,作为亚洲规模最大的房地产集团之一,将旗下最具典范性的来福士综合体品牌首度带入华南区,落户深圳市南山区前后海金融中心枢纽地带。2016年,深圳来福士国际甲级写字楼、时尚购物中心、雅诗阁服务公寓以及PARK190公园私属顶级公寓四大业态同期封顶,既是外商投资深圳市重大项目、提升城市商业品质的里程碑事件,也标志着凯德集团综合体战略的持续深化。

  来福士品牌30周年,综合体2.0时代来临 

  历经30年沉淀,全球已拥有9座来福士,总建筑面积达400万平方米,建成后价值721亿人民币。来福士已成为亚洲商业模式最成熟的综合体旗舰品牌,从拿地开发、建筑设计、运营管理、资产升级到基金运作,为综合体的发展提供了样本。

  在华第一座来福士——上海来福士于2003年开业,开创了中国城市商业综合体的新纪元。目前凯德在中国7个核心城市已布局8座来福士,分布在北京、上海、深圳、成都、重庆、杭州和宁波。八座来福士都居于城市核心枢纽,其中上海、北京、成都和宁波来福士已开业,深圳、上海长宁和杭州来福士部分业态已面世,其购物中心都将于明年开业(出租率都达到50%以上),重庆来福士2018年起分阶段开业。成熟项目如上海来福士等回报率已达到8%,成长中的项目利润则保持了两位数的增长。八座综合体全部由全球顶尖建筑大师量身打造,包括斯蒂文·霍尔、摩西·萨夫迪等;也是最绿色环保的综合体品牌,都获得了美国绿色建筑协会LEED以及新加坡建设局Green Mark金奖认证或预认证。其发展也从1.0时代迈入2.0时代,业态更加丰富,由最初的三大业态向购物中心、办公楼、服务式公寓、酒店、商务公寓、珍藏单位六大业态演变;大型商业综合体对资金需求量大,也要求有更高的综合性统筹能力,轻资产路线尤为重要。凯德由单一的来福士中国基金发展为基金加信托模式。在2008年成立来福士中国基金后,又成立长宁来福士合资基金和朝天门地产信托,为来福士品牌的可持续发展提供了强大后盾。智能化也将是综合体2.0时代的显著特征,综合数据分析和管理、工作居住休闲等多功能空间打通都将成为趋势。

  凯德集团中国区首席执行官罗臻毓先生表示,“凯德集团深耕中国20余年,在双方合作交流史上写下了浓墨重彩的一笔。整合了集团最优质资源的来福士品牌,完美诠释了凯德全产业链优势和统筹各业态的协同作战能力。在华8座来福士通过创新性地构建和实践综合体战略,打造智慧型综合体,进一步催生中国国际化都市的商业活力和人文氛围,也预示着凯德综合体战略在新型城镇化发展大势之下蓬勃向前。”

  凯德具有多层次、多元化的综合体体系,在来福士综合体旗舰品牌之外,还有大型城镇开发项目、旧城改造和地铁上盖综合体。5月20日,凯德在华中的首个大型综合体凯德·西城举办了招商发布会和样板间开放仪式,表明其综合体战略在城镇化进阶过程中发挥着日益重要的作用。

  深圳首个外商投资综合体,落户特区中的特区

  新加坡-广东合作理事会新方联合主席、新加坡教育部代部长王乙康先生表示:“新加坡已成为中国最大的外资来源国。中国同样也是新加坡最大的贸易伙伴。从1979年至2015年,新加坡仅在深圳就投资超过750个项目,价值15亿美元。仅2015年一年,新加坡与深圳双边贸易额已超过90亿美元,占全年两国总贸易额10%。伴随着新中两国通过改革发展寻求新机遇和财富,新加坡和深圳将会是这轮改革浪潮中的旗帜先锋。”

  深圳市副市长陈彪表示,凯德将新加坡与深圳经济合作的良好基因传承下来,也将宝贵的全球视野、先进的发展理念、成功的开发经验带到深圳,为城市化的品质提升、人性化的空间打造,开辟了一番崭新的局面。

  深圳来福士项目,作为深圳市首个由外商注资的综合体项目、华南区首座来福士和南山区首个大型综合体,连续五年被政府评为深圳市重大项目,其背后是一座城市的期望。深圳市恒裕实业(集团)有限公司董事局主席龚俊龙表示,“此番与新加坡凯德集团强强联手,将为深圳带来国际全新力量,我们期待并相信,一座城市的中心即将诞生,城市综合体的概念将被重新定义。”

  每座来福士选址必居城市中心。总建造面积约40万平方米的深圳来福士项目位踞前、后海中心,是特区中的特区,联动前海深港金融合作区和后海金融总部,承载未来深圳最大金融中心枢纽使命。其所在的南山区经济发展总量位列广东省第一,全国第二,2015年GDP增长高达8.9%。深圳南山跟北京中关村、杭州滨江并称为中国硅谷三大候选地区,科技和金融企业众多。地铁九号线西延线已开工,未来可直通购物中心负一层,规划中的12号线年底开工,双地铁便捷出行。

  深圳来福士项目由英国知名建筑事务所Benoy等担纲设计,撷取自然界中流动的线条,将美学与自然融合。建筑设计充分尊重公园界面和城市界面,与近10万平米的城市绿洲——南山购物公园无缝连接,打造南山区唯一与市政公园融合的城市综合体。包含大型购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、服务式公寓几大业态,以及市政公园、零售商业等配套。其中商务公寓已开始销售,购物中心和服务式公寓明年二季度开业运营。

  在智能设计方面,互联网与产品规划设计、用户体验、内部管理全方位融合,形成线上、线下一体化的综合体生态圈,实现室内导航、无卡泊车、线上支付等多方位体验。在设计上引入先进的BIM系统,全区域应用于综合设计、现场施工、物业运营三大阶段,大数据云平台快速更新模型,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息,缩短工期提高效率。凭借在绿色设计上可持续的选址和场地设施、节水、节能的精心考虑,服务式公寓、甲级写字楼和购物中心每年可分别节省能源约14.2%、14.5%和13.5%,在施工、装修和室内环境中严格贯彻绿色标准,项目获得美国绿色建筑委员会LEED金级预认证。

  强势品牌号召力,世界级商家首店入驻

  凯德集团旗下购物中心,每年6亿人次客流量,众多新加坡及国际品牌借助凯德平台首次进入中国。继承“独特与新鲜、潮流与现代、动感与时尚”的品牌DNA,深圳来福士广场自去年第4季度正式启动招商工作以来,截至本月底招商率已超50%。众多国际品牌通过签约来福士,首次面市深圳。百老汇旗下高端影院品牌Palace,屈臣氏集团下属之百佳精品超市Taste,作为主力店率先落定。其他首次进入深圳的餐饮组合,有来自美国的TGI Friday、新加坡的莆田、香港的炎丸,给深圳市场带来新鲜的美食体验。汇聚世界名品的深圳来福士广场正蓄势待发,从时尚传世精品到新锐街头风格,从科技潮品到层出不穷的娱乐体验,多感官触碰客户内心,全方位解读时尚密码,提升特区零售、餐饮、人居生活的发展。

  来福士购物中心建筑面积近7万平方米,包含6层购物空间和3层停车场,内部流线简洁明朗。与公园相得益彰的下沉式广场,是购物中心到公园无阻通行的纽带,也是购物与休闲交融的自由空间;购物中心顶层的空中花园设计,让顾客在餐饮、购物、娱乐中畅想自然。

  凯德集团,此番力作深圳来福士项目,诠释并验证了凯德发展模式的先进性和成熟性,凭借全球化的阅历和视野、卓越的投资智慧和全产业链运营经验,将为深圳呈现一座融合商业建筑与城市人文的不凡之作,为新加坡和深圳的紧密经济合作发展注入新力量!

(责任编辑:bjbianji.bj)

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