西宸原著:西三环,湖景别墅,8月吸金5亿

2016-09-02 10:37:25
作者:北京编辑 来源:房王网

  摘要:土地市场断供、一线城市地王凶猛、“内城顶豪首区”的市场看好、新推湖景墅王领先豪宅市场平层扎堆现状,综合因素最终致使——金融街、内城墅——西宸原著项目继入市1年大卖60亿之后,在8月份单月再度吸金5亿,引动业界一片赞叹与艳羡。

  土地市场断供、一线城市地王凶猛、“内城顶豪首区”的市场看好、新推湖景墅王领先豪宅市场平层扎堆现状,综合因素最终致使——金融街、内城墅——西宸原著项目继入市1年大卖60亿之后,在8月份单月再度吸金5亿,引动业界一片赞叹与艳羡。

  继仅仅用了1年时间大卖60亿、坐稳“顶豪领袖”宝座之后,西宸原著在尚未结束的8月份再度吸金5亿——8套湖景别墅边户新品花落京城隐贵。短短20几天时间,西宸原著紧紧抓住最好的市场契机,在手握“王牌产品”,利用高效的推盘逻辑再下一城,让业界叹为观止——

  4个月北京土地断供&110.1亿元上海地王

  近日,上海爆出“110.1亿元史上最贵地王”震撼全国房产市场,北京土地市场上一宗住宅用地发布时间是2016年4月29日,到今天已经4个月了,即使现在再挂出住宅用地,北京也将迎接历史上最长的一次土地供应荒。地王凶猛带动一线楼市再度升温,土地断供促使高净值阶层快速跟进,这些都是西宸原著之所以8月单月吸金5亿的强大外部推动力,且一时半会之间势头会依然凶猛,对于眼光独到的峰层阶级而言,此时确实是一个资产配置的天赐良机。在数据上也可以很明显的看出来,截止目前北京楼市尤其是豪宅市场非同一般的火热度——

  截止日前,北京楼市10万+顶豪签约高达272套,成交均价达到了12万/㎡,市场高端化趋势非常明显。而在2015年同期,10万+住宅签约只有48套,也就是说,2016年10万+顶豪,北京今年签约上涨了400%。在市场基础上,高端化趋势明显,8万+、10万+成交均刷新了历史新高纪录,8万+住宅签约819套,刷新了年度历史新高纪录。

  “内城顶豪首区”势成,绝版地段+醇熟配套

  单月吸金8亿的西宸原著位处金融街外延——丽泽金融商务区,按照“新加坡规划之父”刘太格的说法,丽泽金融商务区最有可能成为第二个CBD,“金融街-丽泽金融商务区-首都二机场”和“国贸CBD-望京-首都机场”两条线形成的逻辑相同,丽泽金融商务区将会于不久的将来成为全球性的金融资本中心,西宸原著作为真正的别墅豪宅项目,位处丽泽之中,其升值空间堪比全球顶级豪宅排行榜上的超级豪宅。外加8月初上海“34.49万/平”的天价楼市单价记录的强刺激,使得与记录缔造者地段价值类似、产品业态相同的西宸原著一而再再而三的震撼北京顶豪楼市。

  与此同时,以丽泽金融商务区为核心,两公里半径内业已汇聚了龙湖西宸原著、懋源璟岳、泰禾西府大院、中国玺、昆仑域以及北京单价地王葛洲坝樊家村项目,在北京核心区板块,这样的顶豪密度绝无仅有,大丽泽板块聚集了北京顶级房地产企业、顶级产品线、以及一大批具有顶豪气质的项目。“内城顶豪首区”应运而生。大丽泽板块成为“内城顶豪首区”的势头也促使其中“领头羊”西宸原著更加风生水起——在平层豪宅扎堆的“顶豪首区”中,西宸原著是其中独树一帜的“内城别墅”产品。8月推售的别墅新品更是西宸原著整个墅区中对望恭王府规制园林的湖景墅王产品,自然更是引人追捧。

  “资产荒时代”下的“超级硬通货”

  房产市场行情与“内城顶豪首区”之势外,如今国家经济状况也是其大受追捧的关键原因——人民币前途未卜,经济形势一片迷局,资产荒时代下,唯有一线城市豪宅楼市最为坚挺,可谓“超级硬通货”,市场利好之下,北京内城豪宅消化量大于供应量,堪称卖一套少一套。而且随着上海地王消息引爆全国,房产品价格应该还会大幅度往前更进一步,越是城市核心地段,越是业态高端,其更进一步的幅度也会相对更大一些。通俗点,就是在接下来极致稀缺的“硬通货”会越来越“硬”,越来越受市场追捧。西宸原著8月推货5亿即是表征,又是日后一线城市核心豪宅物业越来越受全球高净值阶层青睐的源动力。

  返璞归真,西宸原著湖景墅王的自身优势

  土地断供、地王频出、资产荒这些外部因素对于所有的豪宅项目都是公平的,内城顶豪首区的价值也相差无几,而之所以西宸原著还是能够很亮眼的跳脱出来成为荣耀明星,将“顶豪领袖”宝座越做越扎实,本真的因素还是在于其自身产品优势的空前绝后性。除了上文所提及的京西三环内城黄金地段、丽泽国家级配套优势、恭王府规制的园林规划、“别墅专家”龙湖十年深耕的匠心产品、“客户至上、人本主义”的西宸荟服务之道这些老生常谈却不令人生厌的稀缺性之外,在最细微的地方,亦能看出西宸原著的独一无二性——

  单以8月售出的8套湖景墅王而言,总共就只有20套,所有产品倚湖而立,三面采光,270度观景,拥有更大尺度的户内空间,与更奢侈的私家花园面积,稀缺性极强。地段资源本已稀缺,更何况内城独一无二的纯正湖景别墅产品,堪称孤品。价值往往无法用价格衡量,价格方面,这些产品总价3000万至1亿,参考上海“34.49万/平”相比,同为内城,同为别墅边户产品,选择拥有绝版区域资源和更为纯正别墅产品的西宸原著,意味着空前巨大的升值与绝佳的投资机遇。

  如此众多的惊艳之处集于一身,8月吸金5亿其实并不令人意外,卖不了这么多才应该令人意外。

  西宸湖景墅,院落金融街

(责任编辑:bjbianji.bj)

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